moon 2006-7-31 11:32 AM
加强房地产专业人才培养
房地产市场发展，带动了对房地产专业型、技能型人才的渴求。而一项统计显示，目前房地产业从业人员的组成结构85％以上都是从其他行业转入，未受过正规的、系统的专业教育，其中具有整体实战经验的高级人才尤其紧缺。由于行业跨度不一，房地产从业人员的职业技能素质良莠不齐，许多房产企业面临人才短缺的窘迫局面。
近日，来自清华、复旦、同济、华师大、上大以及美国南加州大学的十位房地产专业教授齐聚上海易居房地产研究院，共话“房地产教育与房地产专业人才培养”。
学科体系有待完善
华东师大东方房地产学院院长、易居房地产研究院院长张永岳教授认为，房地产专业人才始终是一个大缺口。目前房地产从业人员素质参差不齐，和一些成熟行业相比差距很大。往往在房地产发展高潮需要大量人才时，学校却提供不了相应的人才。在行业内，房地产业红红火火，但在学校内，房地产专业的发展却是甜酸苦辣、惨淡经营，两者反差强烈。他表示，由于教育体制问题，房地产专业的设置在各大院校中都面临重重困难，这在一定程度上影响了房地产专业人才的培育。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授对此深有同感，他表示，缺乏一套权威性的教材，学科知识点不明确，以及对研究对象没有一个明确的定义等是房地产专业目前亟需解决的问题。
对于学科的学习，上海大学房地产学院院长唐豪教授表示，应该在各个相关学科间串起一根主线，同时分块进行教学。比如从建设以及流通这两大块来安排课程，分别进行建筑、工程以及房地产经济、金融方面的教学。以上海大学房地产学院的课程设置为例，第一年课程以数学等基础课为主，第二年课程围绕产业经济、房地产经济等经济学内容，第三年则把重点放在物业管理、房产金融等课程上。第四年就要通过社会实践来巩固所学知识。
同济大学建设与房地产系系主任何芳教授则建议，不妨根据各个学校的特色，依附于不同专业进行人才培养，比如同济可依托建筑管理，而财大可以偏重于经济金融方面。何芳认为，有体系的专业学习的关键是确立学科及专业，确立主干课程及框架设置。同时她透露，目前同济的建设与房地产管理系依托了同济在建筑规划管理上的学术优势，又加入了经济管理课程，比较全面，用人单位对于毕业生整体反映不错。
美国南加州大学的邓永恒副教授说，在美国房地产也是个涉及多个专业的交叉学科，也面临着怎么与主流学科兼容、互补的问题。
“产学研”结合育人才
张永岳认为，教育、科研一旦与产业相分离，就不能充分发挥教育为经济、社会和现代化建设服务的巨大作用。各个高校的房地产专业除了要充实学科队伍力量，进行体制与机制的改革之外，坚定地走产学研结合之路不仅能将科研成果直接转化为经济发展和社会进步的推动力，还能充实教学内容，促进教学质量的提高；对教学、科研及产业三者都有诸多好处。
华东师大东方房地产学院院长助理、上海易居房地产研究院教育培训总监崔裴副教授说，国内现在大多数高校都没有房地产专业的设置，而美国很多学校都有房地产专业，而且成立时间都比较久，有的甚至长达八十年。常常有一些大型跨国企业的负责人表示，在中国似乎很难找到房地产专业毕业的人才。她表示，房地产行业是个实践性较强的行业，而且专业涉及面广，合格的人才需要掌握经济、建筑、管理等多方面的专业基础知识。易居房地产研究院从去年开始面向上海大学在校本科生开设了“房地产营销”辅修专业的课程。在常规的理论课程之外，邀请房地产行业内的知名专家开设讲座，并通过一系列综合性职业培训，如在岗实习、团队拓展等，对大学本科生进行房地产专向职业化教育，快速实现学生向房地产职业人的转变，成为房地产行业所适用的人才。
今年年底将要推出的易居菁英学堂，将这一特色培训向所有沪上高校在校学生开放，并特别加强团队拓展活动，在传授房地产专门知识的同时，结合三方面的实践锻炼，即市场调研、销售及办公室行政，让学生得到专业知识和职业素养的系统化培训。
统合资源建立联合体
鉴于目前房地产行业的发展与房地产专业的研究力量及人才培养间相差悬殊，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授建议，成立一个“房地产经济学会”之类的高校联合组织，从而在房地产专业上搞个体系出来、搞个规模出来、搞支队伍出来。单个高校去做这些可能比较困难，而高校联合体将有利于互相交流，也能促进行业更好、更平稳地发展。
这个提议得到了在场所有专家教授的赞同。复旦大学房地产研究中心副主任华伟副教授认为，房地产专业应该要调动起经济、管理、及建筑等学科为自己服务。建立联合组织，使得各个高校间可以充分整合资源，并通过每年进行案例开发向市场要资金，以维持这一联合组织的运作。
刘洪玉也表示，在各个高校房地产研究院之间搞个院长学者的联合会很有必要，有利于加强高校间的横向联系，使得房地产专业能更清晰化、系统化、规则化，往更好的方向发展。目前，各个学校的房地产专业都在摸着石头过河，一旦成立一个联合组织，则可以相互借鉴经验，有利于系统地培养这个专业的人才。
对此，张永岳表示，单独的摸索成不了气候，易居研究院愿意为这个构想中的联合组织提供一个平台及一定的经济支持。由易居院开发的“中国房地产决策咨询系统”能适时反映上海房地产交易情况并进行一系列的统计分析，他希望各个高校能以此为平台建立一个半虚拟性的产业园，打造出一个汇聚学术精英、培养房地产中高级人才的重要基地。