房价高涨以及最近一系列调控措施的出台，使得房产行业渐渐进入调整期，并可能引发人才需求结构变化。

　　近日，有关房地产的新闻层出不穷。５月１７日，国务院常务会议公布了促进房地产市场健康发展的六条措施，被媒体称为“新国六条”。尽管房产调控已风声鹤唳，但５月中旬举办的房地产行业专场招聘会竟创纪录地提供了年薪在１０万－５０万元之间的岗位１５０个，吸引了２０００余人应聘。房地产行业调整之际，对人才的需求似乎更加旺盛。同时，因为行业面临更多的不可预见因素，职业经理人更加走俏。

　　职业经理人缺口更大

　　“优秀的职业经理人难找影响了我们公司的发展速度”，中体奥林匹克花园总经理陈顺对职业经理人难寻制约了公司的发展表示遗憾。“这可能是行业内普遍的现象，”他补充道。

　　事实上，虽然房地产行业的高薪一直吸引着职场精英，但记者在采访中发现，大部分专业人士都提到房地产行业深受职业经理人，即“一把手”缺乏的困扰。尤其是北京的房地产行业由不久前的极度火爆到目前可能进入调整期的情况，优秀舵手的缺口更为突出。

　　陈顺认为，好的房地产职业经理人对企业、项目等方方面面的发展起到重要的作用。此外，由于房地产职业经理人的权力较大，且他所决策的事情往往牵涉大笔资金，因此他的能力大小对企业的发展举足轻重。

　　在个人能力方面，业界很多专家表示，职业经理人必须具备非常敏锐的市场判断能力、强有力的领导能力以及良好的沟通能力和人格魅力。因为房地产公司要和政府打交道，同时也会涉及一些社会上很敏感的问题，所以职业经理人也必须具备整合社会资源的能力，以及协调各方关系的能力。

　　正因为对职业经理人的能力要求颇高，职业经理人队伍出现奇缺现象也就不足为奇。但是一旦坐上“一把手”的座位，与他的能力、付出的劳动相对应的，是水涨船高的薪酬。房地产企业为了稳固人才，会支付较高的报酬，提供较好的福利，以此吸引职业经理人的长期驻足。  


“高薪”换不来“高稳定”

　　最近一年，一系列土地供应、金融信贷等政策的出台推动房地产行业优胜劣汰。北京万年花城房地产开发有限责任公司副总经理黄玺庆表示，许多开发商的项目无法继续开发，房地产企业的整合速度、力度也在加大，许多人才因为项目停止不得不离开。因为行业的特殊性，很多时候项目在人在，项目结束了，人也走了，造成业内人才的快速流动。

　　“尤其是中层干部以下的员工，流动非常快，有时甚至能达到３０％－４０％的流动率。”某人才研究中心的郑先生根据他一年的监测结果也表示，在他接触到的房地产企业中，在全国范围内“挖角”的现象非常严重，特别是城际间相对其他行业来说流动较大。尤其是最近一年北京、上海等一级城市和杭州、武汉等二级城市房地产市场发展此起彼伏，进一步推动了人才流动的加剧。

　　“随着项目走的项目经理、土建工程师、建筑师、设计师等转战全国的势头更加明显，”郑先生如此评价。

　　北京一家人力资源公司最新发布的《北京市地产行业薪酬调研报告》显示，项目经理、建筑师、设计经理等属于工程类的中高端职位，一般年度总收入在１０万元－３２万元范围内；副总级职位年度总收入的平均数为２９万元左右；部门经理职位年度总收入平均数在１６万元左右。

　　大多数房地产企业老总在给员工发薪水时出手都很大方，在碰到企业真正需要的人才时更是不惜重金。但是，令这些当家人困惑的是，这些员工面对高薪似乎并不领情，更没有大部分当家人所期盼的长期忠诚于企业的归属感。一个项目下来，当家人通常是喜忧参半，喜的是房子全卖光了，忧的是项目人员也跑了一半，后面等着开工的新项目还得靠高薪组建临时军团……

行业竞争导致
               一定要选最累的活接，用十足的精神头，做就做最优秀的员工！
　　
　　　　天天要求工作，最少也要接他十好几项，
　　
　　　　什么策略啊，创意啊，清洁啊，能干的全给他干上。
　　
　　　　早上六点就到，晚上还得加班，签到卡一定要打，满满的，天天加班的那种，
　　
　　　　老板一个电话，甭管有事(儿)没事(儿)都得跟人家说may i help you sir（我可
以帮你吗，先生？）,
　　
　　　　一脸地道的精疲力尽样，倍（儿）憔悴！
　　
　　　　每个人都有你的联系电话，墙上是你的详细住址，连QQ上都有你的手机号，有事
马上打的加班，二十四小时候着，就一个字，累！光打的就得花个万八千的。
　　
　　　　别的员工都加班到两点，三点，你要是加到个一点，你都不好意思跟老板打招呼
！
　　
　　　　你说，这样的员工一个月能挣多少钱，（旁：我觉得怎么着也得两千多块吧？）

　　
　　　　两千多块？！那是一年！就一百多块！别嫌少，还是税前！
　　
　　　　你得研究咱优秀员工的工作心理，能为一百多块累个半死的，根本就不在乎挣多
少钱！
　　
　　　　什么是优秀员工，你知道吗？
　　
　　　　优秀员工就是不管干什么样的活，都干最累的，不干钱多的，
　　
　　　　所以，我们优秀员工的口号（儿）就是：不要工资，只要工作

现在房价不稳定因素很多